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我们一心想要房价下跌,可是专家却说房价过低不利于家庭奋斗
来源:楼盘网

       中国房地产行业经过多年的发展,房价也水涨船高,买房变得越来越难,房子本来虽然是我们生活的一个必需品,但是它和衣服、柴米油盐酱醋茶都不一样,它的价值更大,可能我们一辈子就买一套房子,对于自住的我们来说,房子并不是一个投资品却要我们付出多年的心血与精力,在我们看来,房价已经太高了,而我们希望看到的是房价与收入相匹配,买房能相对简单一些,所以现在国家对于高房价的解决方案才会如此积极,努力将房价控制在相对合理稳定的状态。

       最近,在“2019首届京津冀一体化房地产百强峰会”上,中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞提出了他的观点,他认为决定房地产市场的有两只大手,一只是市场无形的大手,另一只是政府有形的大手,而房价就是无形大手的大拇指,一方面,房价、地价对都市圈的形成和发展具有重要力量;另一方面,房价过低可能不利于产业转型,也不利于家庭奋斗。简单来说,倪鹏飞认为房地产依然是国民经济的支柱性产业,带动着一些产业的发展,房价上涨将带动城市其他产业的发展,而房价的下跌则不利于城市竞争力的发展,也不利于家庭奋斗。

       这些年专家已经有了太多言论了,我们似乎也是充耳不闻或者嗤之以鼻的态度,但是在一定程度上来说,专家的言论也并非不正确的,但是凡事得有个度。房价过低不利于家庭奋斗,这个过低又该如何界定呢?其实很早就有人说过,房子如果太容易得到,我们可能会失去奋斗的目标。房子确实是我们的主要奋斗目标,有些人三十多岁甚至四十岁的奋斗目标都是买房,这已经占用了我们过多的时间,现在得到一套房子真的需要很多年的付出,从现在社会环境看来,我们买一套房子还真的得用上“六个钱包”,付出父母几十年的积蓄和我们几十年的青春还贷,虽然我们的奋斗目标明确,但是在买房上面我们付出得有点过多了。

       房价过高和过低的标准在所有人眼中是肯定不一样的,有些人愿意用几十年的时间买房,而一些人却认为买房根本就是浪费时间。对于中国现在的房价,房价确实过高了,我们一心只想房价能下跌,有一些网友还表示房价下跌30%-50%他们才会买房,但是这显然是不合理的,房价的大幅下跌是不利于社会以及经济发展的。而房价收入比似乎才是衡量买房难易的根据,目前,深圳的房价收入比高达34.2,中国平均的房价收入比是13.9,在深圳不吃不喝34年我们才能买到房,而中国的平均水平也是比较高的。

       在国际上看来,房价收入比在4-6是比较合理的,而在中国是远超这个标准的。目前,房价在政策的引导下处于较为平稳的状态,而在保持房价平稳的情况下增加居民的收入是当前降低房价收入比的主要方式,这不是一个可以一蹴而就的事情,需要在社会的发展中慢慢实现。